更多精彩
当前位置: 首页 > 记事 > >正文

2021年农村房屋宅基地新政策 - 农业政策 -

时间:2021-10-11 来源:植物新文科普网
 

现在虽然进行农村宅基地、自建房的确权登记工作,但是在不动产登记前,所领取的宅基地、建设用地使用权利证书依旧有效力。当然今年还是得赶紧把家里房地一体宅基地确权登记这件事给办了,确权是为了清楚农村的土地情况,以后更好地统筹发展农业经济。对于农民个人来说,通过确权你才可以很顺利将,将来农民可以把承包权入市经营增加收益。将确权的土地流转给别人,你可以去城市里工作就业,如果想回到农村种地了,也是可以的。如果从大一点的格局来看,确权的根本目的是为了有效增加土地的利用率,利好将来农业整体发展。

二、踩到红线的宅基地不能确权

突然抽搐怎么急救 ?tyle="color: rgb(51, 51, 51); font-size: 16px; margin-bottom: 10px; font-family: "Microsoft YaHei";">比如以下几种情况,宅基地无法确权:

1、未经批准私自建造,或是不符合规划的宅基地房(比如建造房屋、违反生态保护红线管控要求建房),未来可能会被拆除。

2、占用耕地、常年无人管理的危房,闲置超过2年未使用的宅基地,最终宅基地权或将会收回集体。

3、小产权房,城镇居民私下购买的宅基地,这些做法都是不被认可的,因为农村宅基地只允许本村集体内部转让,需要办理正规房屋过户手续,非农村集治疗癫痫病哪些方法好用体的城市居民,他们去农村买地盖房子是违规的,都不受法律保护。

4、一户多宅的宅基地,超出规定面积的宅基地,全家都把户口转到城市里了,这种情况将不能享有宅基地。

 

如果你手里的宅基地、自建房涉及以上4种情况,建议先尝试一下能否通过确权登记流程,要是通过补办件证,如果顺利通过农村土地确权过程,最终成功登记颁证了,那么就算你运气好了。

治疗癫痫病著名医院ign: center;">

三、城镇户口子女,可以继承农村宅基地上的房子

1、如果父母还是农村户口,子女是城市户口,这种情况下,城镇子女也是可以继承农村老家的自建房的,房子属于个人财产,可以流传世代。你要区分一点,那就是农村宅基地是属于村集体的,你无法继承这块土地,但是对于土地的使用权你是可以继承的。

2、2021年按照房地一体原则,城镇子女可以继承自建住房,同时也就继承了农村宅基地的使用权,在办理不动产权证登记,应该在不动产登记簿上备注有“合法继承人”相关字样就行。

武汉癫痫病哪里治的好,这家医院靠谱-size: 16px; margin-bottom: 10px; font-family: "Microsoft YaHei";">3、不过有一点你必须知道,如果城里子女想要长期继承农村的房屋、土地使用权,那就必须让房子保留的时间延长下去,因为你老家房子成了危房,而你又是城市户口,这意味着将来你的宅基地会被收回。建议大家多注意农村自建房的维护,有机会重现装修翻新是最好的,将房子主体结构搞牢固,延缓房子老化,避免房子倒塌,这样说不定哪天赶上政策,城里子女不仅能够继承父母老家的房子,如果哪天需要你退出宅基地使用权的时候,可能将来还会获得一笔补贴呢。

 

好啦,以上就是小编今天要给大家分享的全部内容了,详细讲到了2021年农村房屋宅基地的一些新政策,觉得还不错可以收藏哦。

部分专业知识转自网络

推荐阅读

热门阅读